Gurat, Charente 16320

Reference: AGHX-T617243. À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat

Situee dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agreable sur une parcelle arboree de 1 012 m².
Caracteristiques de la maison

 Entree spacieuse avec rangement
 Cuisine amenagee
 Salon / Salle à manger lumineux et spacieux
 Trois chambres confortables
 Salle d'eau fonctionnelle
 WC independant

Les atouts de cette propriete

 Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplementaires
 Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique
 Chauffage mixte : insert et radiateurs electriques
 Panneaux solaires installes en 2023 avec revente du surplus d'energie
 Isolation des combles realisee entre 2020 et 2021
 Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale
 Système d'assainissement individuel
 Ventilation mecanique contrôlee (VMC) simple flux

Travaux et charges

Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
La taxe foncière s'elèvent à environ 1 000 €.
Emplacement ideal

 À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodites
 À 30 minutes d'Angoulême et de sa gare
 À 1h30 de Bordeaux et de l'ocean Atlantique

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur