GUNDERSHOFFEN, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627509. Situé dans la charmante ville de Gundershoffen (67110) en Alsace, ce fonds de commerce est idéalement positionné comme un restaurant traditionnel et pizzéria prospère.<br />La commune offre un cadre paisible et attractif, propice au développement d'une clientèle locale et touristique.<br /><br />Avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, l'établissement garantit une ouverture à tous les publics. De plus, son exposition Sud-Ouest et sa terrasse offrent un environnement agréable pour les clients, augmentant ainsi son attrait commercial.<br /><br />D'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 320 m², ce fonds de commerce se compose de 3 pièces, parfaitement agencées pour accueillir les convives. L'établissement dégage un charme chaleureux et authentique, en accord avec son activité de restaurant traditionnel. Les aménagements extérieurs, tels que la terrasse avec sa pergola bioclimatique, offrent un espace supplémentaire pour les clients, créant ainsi une ambiance conviviale.<br /><br />Le fond de commerce est indissociable des murs qui sont en vente pour la somme de 327000 euros HT et il est possible d'acheter un appartement attenant.<br />Ce fonds de commerce allie avec brio confort, fonctionnalité et potentiel commercial pour un investissement prometteur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 163 500 € HT + 2 943 € TVA, soit 166 443 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 785 € HT + 0 € TVA, soit 148 785 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 715 € HT + 2 943 € TVA, soit 17 658 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur