GUJAN-MESTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613589. Située sur la commune prise de Gujan-Mestras , au cœur du Bassin d'Arcachon , cette maison récente allie élégance, confort et modernité. Connue pour ses sept ports ostréicoles , son cadre de vie entre terre et mer et à proximité avec les plages, Gujan-Mestras offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du bassin. Vous y trouverez également toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un accès rapide à la rocade pour rejoindre Bordeaux.<br /><br />Dès l'extérieur, cette propriété séduit par ses prestations exceptionnelles. Son jardin paysagé , pensé dans les moindres détails, est un véritable havre de paix et bénéficie d'un arrosage intégré pour un entretien facile. En son cœur, une superbe piscine chauffée invite à la détente tout au long de l'année, tandis que la pergola bioclimatique prolonge vos moments de convivialité en extérieur, quelles que soient les conditions climatiques. Pour les amateurs de pétanque, un boulodrome privé complet ce cadre idyllique, parfait pour partager d'agréables instants en famille ou entre amis.<br /><br />L'intérieur de cette maison révèle des matériaux haut de gamme , choisis avec soin pour offrir un confort optimal. Le chauffage au sol assure une douceur de vivre incomparable, notamment dans la spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² , où la lumière naturelle met en valeur l'architecture contemporaine du lieu.<br /><br />Côté nuit, l'espace se divise en deux parties bien distinctes :<br />?? Une première aile comprenant deux chambres , une salle d'eau et un toilette indépendant .<br />?? Une seconde partie réservée aux parents avec une suite parentale élégante , dotée d'un dressing , d'une salle de bain complète (baignoire et douche) et d'une toilette indépendante .<br /><br />Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable sur le Bassin d'Arcachon. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !<br /><br />? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 969 000 €<br />Honoraires charge vendeur