GUJAN-MESTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615902. Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison T3 plain pied mitoyenne par le garage d'un seul côté et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se situe à quelques minutes à pied des 7 ports de la ville et des cabanes ostréicoles, à 5 min à pied de la place de la Claire et à 7 min à pied de la gare.<br /><br />Un terrain d'environ 180 m2 offre un espace extérieur de 56m2 (dont terrasse 16 m2) idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus un garage de 18.5m2 complète ce bien.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 71 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une SDB et des WC indépendants. L'orientation double (Nord et Sud) apporte une belle luminosité naturelle à l'intérieur.<br /><br />Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal et d'un emplacement pratique, à visiter sans hésitation!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 343 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 333 000 €<br />Honoraires charge vendeur