GUJAN-MESTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615688. Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur d'une zone commerciale. Avec un accès directe vers l'autoroute, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour des activités commerciales variées.<br /><br />Ce local commercial de 260 m² sur 2 niveaux construit en 2021, s'étend sur un terrain de 712 m². Le rez-de-chaussée comprend 3 bureaux fermés, un open space, un WC et un garage attenant. À l'étage, un loft moderne propose une cuisine équipée, une salle d'eau et un dressing. Idéal pour une activité professionnelle recherchant à la fois espace, luminosité et fonctionnalité, cet ensemble immobilier récent saura combler les attentes des professionnels les plus exigeants.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 566 000 € HT + 4 528 € TVA, soit 570 528 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 543 360 € HT + 0 € TVA, soit 543 360 € TTC<br />Honoraires d'agence : 22 640 € HT + 4 528 € TVA, soit 27 168 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur