GUJAN-MESTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606311. GUJAN MESTRAS- Venez découvrir ce grand lumineux T3 de 63 m2 avec balcon, proche des commodités.<br /><br />Il se compose d'une grande pièce de vie avec belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux belles chambres, une salle de bain, WC indépendant et cellier/buanderie. Un balcon de 4m2 complète ce bien.<br /><br />Possibilité de vente nue ou meublée.<br />Dispose de la fibre Optique.<br />Place de parking privé aérienne et local à vélo.<br />Au 1er étage sans ascenseur.<br /> <br />A 15 minutes à pied de la gare et du lycée de la mer (4min en voiture)<br />A 3 min à pied de la place de la Claire (marché tous les samedis) et des commerces.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires