Gujan-Mestras, Aquitaine 33470

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS VILLA 155M T7 LA HUME , PLAIN-PIEDLA CLEF IMMO PRESTIGEDcouvrez cette magnifique maison rcemment rnove, sans mitoyennet et sans vis--vis. Un vritable cocon offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillit. Niche dans un environnement paisible, entre mer et campagne, cette proprit de 957 M2 de terrain privatif saura vous sduire par ses nombreux atouts.Prix de vente : 1 120.000 euros HAI, incluant 40.000 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur soit un prix net vendeur de 1 080 000.La maison trs atypique comprend 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 1 salle de bain.Dans le prolongement dune entre, souvre un sjour lumineux et convivial donnant sur un jardin paysag (arrosage intgr) et une piscine chauffe (pompe chaleur) avec rideau lectrique.Pour les soires hivernales, une chemine double foyer apporte une touche de chaleur et de bien-tre.La cuisine dcorative et trs fonctionnelle (style Ibiza) et de renom, sintgre parfaitement bien dans le salon et la salle manger. Une arrire cuisine jouxte cet ensemble.Maison trs fonctionnelle et trs bien tudie pour ses nombreux rangements, ses espaces, son exposition. Alarme de scurit installe.Lextrieur bnficie dun carport avec abri vlos pouvant stationner 2 voitures et la possibilit sur le terrain de 2 autres vhicules. Portail lectrique Abri bois et 2 terrasses semi couvertes de 15 et 36 M2 pour les apritifs et dners en extrieur.Pour les amoureux de la nature et non loin des plages, proximit immdiate des commerces gare bus Collge et cole primaire tennis golf centre de sant, cette maison attend un nouveau propritaire pour poser ses valises!Temps / Distance:Gare la Hume - Bordeaux: 40 mn par TER La Hume Arcachon: 5 mn par TER voiture Heure.GUJAN-MESTRAS VILLA 155M T7 LA HUME , PLAIN-PIEDPour prendre rendez-vous et dcouvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.N'hsitez pas contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatricul au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de dtails.L'Agent Commercial est votre disposition pour toute information supplmentaire.Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une maison d'exception Gujan-Mestras. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de cette proprit exceptionnelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr