GUITINIERES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581191. Maison de plain-pied entièrement rénovée à Guitinières<br /><br />Située dans la charmante commune de Guitinières, connu pour son cadre paisible et verdoyant, proche de Jonzac et à moins d'une heure de l'océan atlantique, cette maison de 1986 de plain-pied a été entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité. <br />Avec ses 106 m², elle offre 3 véritables chambres, idéales pour une famille.<br /><br />L'intérieur vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne, sans oublier le poêle à pellets neuf (jamais utilisé) qui apportera confort et chaleur. La grande terrasse et le terrain spacieux offrent un cadre parfait pour profiter de moments en plein air en famille.<br /><br />Côté pratique, la maison dispose d'un assainissement individuel, d'une taxe foncière avantageuse (550 € en 2023), de radiateurs électriques modernes et d'un adoucisseur d'eau. Son cellier et sa buanderie offrent de nombreuses solutions de rangement, un atout non négligeable pour le quotidien.<br /><br />Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et cadre de vie agréable, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité?!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 194 000 €<br />Honoraires charge vendeur