Guipry-Messac, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613369. Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de réhabilitation. Avec son jardin exposé plein sud, son garage indépendant et ses volumes intéressants, elle n’attend plus que vos idées pour être transformée.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />L’entrée s’ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminée est dissimulé derrière le mur. Un dégagement équipé de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec une petite cheminée (actuellement bouchée), une salle d’eau avec WC et lavabo, ainsi qu’une chaufferie/buanderie.<br /><br />À l’étage :<br />Deux chambres se succèdent en enfilade, séparées par une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble repose sur un plancher bois d'époque.<br /><br />À l’extérieur :<br />Le jardin, orienté sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage indépendant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage ou un atelier.<br /><br />Points techniques :<br />Couverture en ardoises naturelles d’Espagne.<br />Ouvertures en bois, simple vitrage.<br />Chauffage au fioul.<br />Absence d'isolation.<br />Assainissement collectif au tout à l’égout.<br />Logement desservi par la fibre.<br /><br />Les plus :<br />Une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure.<br />Proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.<br />Jardin bien orienté.<br /><br />À prévoir :<br />Une rénovation complète, incluant l’isolation, la modernisation des installations, et l’aménagement intérieur.<br /><br />Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 102 000 €<br />Honoraires charge vendeur