Guipry-Messac, Brittany 35480

Reference: AGHX-T613369. Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un veritable potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rehabilitation. Avec son jardin expose plein sud, son garage independant et ses volumes interessants, elle n'attend plus que vos idees pour être transformee.

Au rez-de-chaussee :
L'entree s'ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminee est dissimule derrière le mur. Un degagement equipe de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez egalement une chambre avec une petite cheminee (actuellement bouchee), une salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'une chaufferie/buanderie.

À l'etage :
Deux chambres se succèdent en enfilade, separees par une salle d'eau equipee d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. L'ensemble repose sur un plancher bois depoque.

À l'exterieur :
Le jardin, oriente sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage independant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace ideal pour du stockage ou un atelier.

Points techniques :
Couverture en ardoises naturelles d'Espagne.
Ouvertures en bois, simple vitrage.
Chauffage au fioul.
Absence disolation.
Assainissement collectif au tout à l'egout.
Logement desservi par la fibre.

Les plus :
Une base saine pour un projet de renovation sur-mesure.
Proximite des commodites, commerces, ecoles, transports en commun et grands axes routiers.
Jardin bien oriente.

À prevoir :
Une renovation complète, incluant l'isolation, la modernisation des installations, et l'amenagement interieur.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 500 € Honoraires charge vendeur