Guipry-Messac, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610564. Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Guipry-Messac, n’attend plus que vous pour lui redonner vie !<br /><br />Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est mitoyenne d’un côté mais sans aucun vis-à-vis. Avec une surface de 88 m² au sol et un grenier aménageable de la même superficie, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.<br /><br />Pourquoi venir la découvrir ?<br />Un cadre champêtre, tout en étant proche des commerces et des grands axes (2x2 voies Rennes-Redon) à moins de 5mn.<br />Une maison authentique, avec son four à pain sur le terrain.<br />Un garage et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier.<br />Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.<br /><br /><br />Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine aménagée, d’un double salon séjour, d’une chambre, d’une salle de bain (baignoire + douche) et d’un WC séparé. Toiture en fibro amiantée. Menuiserie en bois simple vitrage.<br /><br />Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel.<br /><br />Travaux à prévoir :<br />Mise aux normes de l’assainissement.<br />Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image.<br /><br />Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires