Guipry-Messac, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560914. Découvrez cette maison de plain-pied à proximité immédiate de toutes les commodités dans un quartier calme de Guipry-Messac<br /><br />Plus précisément située à Guipry, cette maison offre 69 m² de surface habitable et 102 m² de surface utile. Le tout est édifiée sur une parcelle de 870 m² très bien localisée.<br /><br />La maison comprend trois chambres confortables, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Vous y trouverez également, une arrière cuisine et un garage fermé de 30 m².<br /><br />Les ouvertures sont équipées de double vitrage en PVC avec des volets roulants électriques. Une pompe à chaleur "Atlantic", installée il y a environ 3 ans et l'isolation des combles avec 400mm de laine de verre contribue à l'efficacité énergétique du bien. Le tableau électrique a été refait à neuf en 2023, garantissant une installation électrique sécurisée. L'eau chaude sanitaire est combinée au système de chauffage.<br /><br />Le jardin, bien entretenu et exposé est-ouest, offre un espace extérieur agréable et rare en centre ville de Guipry. La cour avant est bitumée et la maison est raccordé au réseau de tout à l'égout. Un puit mitoyen avec le voisin complète l'aménagement extérieur de ce bien.<br /><br />Cette maison offre un cadre de vie réellement agréable et fonctionnel avec tous les équipements nécessaires pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Guipry-Messac et contactez-moi pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur