Guipry-Messac, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T546865. Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. <br /><br />Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier entièrement aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m².<br /><br />Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc.<br /><br />L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances.<br /><br />Avantage : le terrain est constructible et divisible.<br /><br />Point de vue technique :<br />- Construction : 1976 en parpaing<br />- Toiture : ardoise <br />- Isolation : isolation par l'extérieur très ressente<br />- Cloison : brique plâtrière<br />- Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente)<br />- Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente)<br />- Sous sol : isolé et menuiserie ressente<br />- Assainissement : fosse à remettre aux normes <br />- Ventilation : vmc simple flux<br />*<br />*<br />Visite virtuelle sur demande<br />*<br />*<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 193 000 €<br />Honoraires charge vendeur