Guipry, Brittany 35480

Claude JAN vous propose ce bien :Vous rviez d'espaces.... sans voisins, ... mais proche de toutes les commodits ? Alors ce bien est fait pour vous !Situ au coeur d'une campagne verdoyante avec vue dgage, un accs par une route sans issue, privative, votre future proprit se compose ainsi :Vous accdez au rdc par l'arrire de la longre un dgagement distribuant une pice vivre sam-salon avec chemine, une cuisine amnage indpendante, deux grandes chambres dont l'une sur parquet (toutes ces pices avec vue dgage sur la campagne), sdb, wc, cellier.A l'tage trois chambres, sde et wc, avec l aussi une vue lointaine sur la nature....En continuit une grande pice avec poutres et tomettes pouvant servir de pice de rception, atelier, activits loisirs, ....Dpendances diverses four, poulailler, hangar l'arrire.Deux puits sur le terrain, cour bitume.Le tout sur un grand espace terrain de plus de 12 800 m (dont environ 700m de pelouse et le reste en prairie)Les atouts ne manquent pas mme si il faut rhabiliter la maison pour la moderniser mais elle reste habitable !Gare sncf 5 min, supermarchs, maison mdical, coles, .... mais aussi la Vilaine et son halage, et surtout aussi le site des Corbinires.TRANQUILITE, VUE DEGAGEE et PROXIMITE des commodits.Date de ralisation du diagnostic : 17 / 06 /2024Les honoraires sont la charge de l'acqureurPrix du bien : 346 500 Prix du bien hors honoraires : 330 000 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2600 et 3560 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr