GUIPAVAS, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606360. En exclusivité à Guipavas, venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles, collèges, transports et commerces se trouvent à moins de 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques pas du centre-ville.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 606 m², cette maison dispose d’un superbe espace extérieur, soigneusement entretenu. Vous y trouverez un potager pour vos envies de jardinage, ainsi qu’un cabanon au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets de bricolage.<br /><br />Intérieur fonctionnel et lumineux :<br /> - Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale s’ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.<br /> - Étage : trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant un confort optimal à tous les membres de la famille.<br /><br />Travaux à prévoir :<br />Classée F au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant une opportunité de modernisation et d’amélioration. (Audit et devis disponibles)<br />La consommation annuelle de fioul est actuellement estimée à environ 1 500 €.<br /><br />Les atouts :<br /> - Environnement calme et pratique<br /> - Grand jardin entretenu avec potager<br /> - Proche des commodités et du centre-ville<br /><br />Cette maison chaleureuse n’attend que vous pour devenir le cadre de vos nouveaux projets de vie. Ne tardez pas à la visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 204 500 €<br />Honoraires charge vendeur