GUILLESTRE, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602511. Au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, au pied du massif du Mont Viso, à proximité de l'Italie, dans un village nature, cette bâtisse de 1035 m2, de type maison de pays, abrite un Hôtel Restaurant 2 étoiles: réception, salon chaleureux avec cheminée, espace petit déjeuner convivial, sauna, 8 chambres (24 couchages), élégantes et confortables avec vue sur les montagnes: une chambre familiale (6 couchages), 7 chambres (4 doubles, 1 double/triple, 2 quadruples). Le restaurant comprend une salle de 37 couverts et 40 en terrasse. Cuisine traditionnelle/brasserie. Matériel de cuisine en très bon état. Logement de fonction T4 avec terrasse. 200 m2 de gîte (T6) et 400 m2 de grange (possibilité de les transformer en appartements). Garage de 15 m2. Établissement à fort potentiel de développement. Randonnées été/hiver, (GR 58) ski de fond, raquettes, VTT, balades à cheval et à dos d’âne. Pour les professionnels du tourisme, investisseurs. Possibilité de diviser la bâtisse. Dossier sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 674 000 € HT + 6 740 € TVA, soit 680 740 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 640 300 € HT + 0 € TVA, soit 640 300 € TTC<br />Honoraires d'agence : 33 700 € HT + 6 740 € TVA, soit 40 440 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur