GUILERS, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604868. Maison coup de cœur avec esprit cocon, à proximité du bourg et des commodités<br /><br />Cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés. Avec ses 105 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux en quête d’un cocon mêlant modernité et convivialité.<br /><br />Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de son séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin clos, complète cet environnement agréable.<br /><br />La cuisine, entièrement refaite en 2019, est aménagée et équipée avec soin, offrant un espace pratique et convivial pour préparer vos repas au quotidien.<br /><br />À l’étage, cette maison propose quatre chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir une famille. Les parquets, récemment rénovés, ajoutent une touche élégante et chaleureuse. Une salle d’eau moderne ainsi qu’une petite salle d’eau supplémentaire, située entre deux chambres, apportent une vraie praticité.<br /><br />Sur une parcelle de 395 m², cette maison dispose également d’un garage intégré dans la maison, avec des points pour les machines. Chauffée par une chaudière à condensation récente, elle combine confort thermique et efficacité énergétique. <br />Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes seulement du bourg, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en ayant un accès facile aux grands axes pour vos déplacements.<br /><br />Cette maison coup de cœur, alliant confort, charme et fonctionnalité, n’attend plus que vous. <br />Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez Morgane dès à présent pour organiser une visite !<br />Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 258 475 €<br />Honoraires charge vendeur