GUILBERVILLE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75500. Dans un quartier résidentiel, je vous présente ce pavillon de 117m² doté de belles prestations proposant une vie de plain-pied. Proche axe A84 Caen - Saint-Lô. A proximité des écoles et de toutes commodités. Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 603 m², il est composé ainsi au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une salle à manger séjour de 30 m², une cuisine ouverte aménagée équipée avec un accès direct à la terrasse (environ 30 m²), une chambre, un wc individuel suspendu, une buanderie, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un double garage attenant à la maison pouvant accueillir deux voitures avec demi-grenier en hauteur. Ce garage est doté de deux portes sectionnelles motorisées. Le jardin arboré a un accès direct par le biais d'un portillon donnant sur la rue. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un second wc individuel suspendu. Il y a également un accès au grenier non aménageable. Dans une des chambres, possibilité de mettre une climatisation ambulante avec système d'aspiration prévu à cet effet.<br />VMC double flux, pompe à chaleur air chaud/froid, chauffage aérothermie, alarme Verisure 4 caméras centralisée. Menuiserie tout alu fenêtres oscillo-battantes avec domotique télécommandable de programmation centrale ou individuelle. Ce bien n'attend plus que vous pour être visité!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Véronica SOUKE AMAYA, Tél. : 0652926168, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 981 497 878