GUIGNES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73616. Au cœur de Guignes dans un environnement calme, proches de toutes commodités (écoles, commerces, transports et loisirs) et à 5 min en voiture de la gare de Verneuil (35 min de gare de l'est) venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2006.<br /><br />Pour commencer vous serez séduit par cette très grande entrée indépendante avec placards aménagés, un WC indépendant avec Lave mains, une pièce de vie de 42 m² très lumineuse avec un coin salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante rénovée récemment entièrement équipée et aménagée avec un accès à la terrasse sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Ensuite vous poursuivrez à l'étage, vous arriverez directement sur une pièce palière desservantes 3 belles chambres avec placards, et une très grande salle de bains avec douche baignoire et WC.<br /><br />Vous trouverez également un sous-sol total avec un espace buanderie, salle de jeux et cuisine/bar idéal pour vos soirées. (pas d'accès voiture au sous-sol)<br /><br />Une dépendance de 20 m² et un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud de 809 m² avec une très grande terrasse viendra compléter ce bien.<br /><br />Les + : secteur recherché, pompe à chaleur de 2021, portail en alu, possibilité de rentrer 4 à 5 voitures, ballon d'eau chaude thermodynamique...<br /><br />Une visite s'impose<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 337 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848