GUEWENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629328. Découvrez cette magnifique maison de 176 m², nichée sur un terrain généreux de 12 ares, offrant un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa possibilité de division en trois logements indépendants, chacun avec une entrée séparée. Ce bien rare se distingue par ses nombreux atouts, notamment une piscine couverte et chauffée, un sauna, un jacuzzi, ainsi qu'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur l’espace de vie, tandis que deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce polyvalente, une deuxième cuisine, deux autres chambres et une salle de bain offrent des possibilités d’aménagement variées, rendant cette maison idéale pour les investisseurs ou les grandes familles.<br /><br />À l'extérieur, vous trouverez un logement supplémentaire, actuellement utilisé comme gîte, offrant une source de revenus immédiate. Le terrain est entièrement clôturé et magnifiquement arboré, créant un cadre paisible et intime. Vous pourrez profiter d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et la piscine, parfaits pour se détendre après une longue journée.<br /><br />De plus, ce bien dispose d'une cave spacieuse ainsi que d'un double garage et de plusieurs pièces de rangement, vous garantissant un espace de vie fonctionnel et organisé<br /><br />Cette propriété est idéale pour un projet d'investissement locatif grâce à son agencement et ses installations. Que vous souhaitiez créer des logements indépendants, un gîte ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable, cette maison répondra à toutes vos attentes.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété alliant confort, fonctionnalité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 425 000 €<br />Honoraires charge vendeur