GUEUGNON, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603617. GUEUGNON,<br /><br />Très belle maison de ville de 145m2 comprenant une grande surface de vente d'environ 50m2 ainsi que des dépendances de 125m2 auparavant utilisées en fournil. Idéalement situé à deux pas du centre ville et à quelques centaine de mètres du collège et des écoles.<br />Terrain de 940m2 entièrement pavé, grand garage, carport ainsi qu'un portail électrique.<br /><br />La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une grande véranda donnant sur la partie arrière du jardin. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un toilette ainsi qu'un bureau complète la partie habitable.<br /><br />Avec deux accès directs, vous accèderez à la partie commerciale de plus de 50m2. Dernière activité, boulangerie. Cet espace professionnel sera idéale pour toute activité. Les dépendances ainsi que le magasin peuvent servir pour une multitude d'activité (boulangerie, pâtisserie, boucherie-charcuterie, brasserie, stockage de matériel pour un particulier ou un artisan, réserve pour un magasin etc...).<br /><br />Si vous le souhaitez, cet espace professionnel pourra être transformé moyennant des demandes préalables aux services compétents.<br /><br />Magasin climatisé.<br />Chauffage cheminée avec insert + radiateur électrique.<br />Fenêtre double vitrage.<br />Toiture rénovée suite à la grêle il y a quelques années.<br /><br />Si vous cherchez un endroit calme, sans vis à vis, sans trop d'entretien, très bien entretenu et proche de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 197 000 €<br />Honoraires charge vendeur