GUEUGNON, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595316. Uxeau,<br /><br />A seulement quelques minutes de Gueugnon et à 25 minutes de Bourbon Lancy et de Digoin, venez découvrir cette jolie maison de 112m2 habitables située dans un environnement très calme. Le bien nécessitera une rénovation. Toiture récente.<br />Terrain de 500m2 environ attenant et une partie de 800m2 non attenant.<br /><br />Le bien, de plain pied, est composé comme suit :<br /><br />- Un grand salon séjour de prêt de 35m2,<br />- Une cuisine<br />- 3 chambres dont une de 20m2<br />- Une salle d'eau comprenant deux douches actuellement<br />- Toilettes séparées<br /><br />L'ensemble des combles sont aménageables.<br /><br />En complément, le bien dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'une partie chaufferie.<br /><br />Le bien peut convenir parfaitement aux personnes souhaitant acquérir une résidence principale, une résidence secondaire mais également pour ceux qui souhaiteraient le transformer en gîte, chambres d'hôtes.<br /><br />Huisseries double vitrage récentes sauf la baie vitrée du salon séjour.<br /><br />Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de paysages verdoyants et de belles balades offertes par cette région.<br />Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter,<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 73 000 €<br />Honoraires charge vendeur