Guéret, Limousin 23000

Nous sommes quelques minutes du Centre Ville de GURET. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitu de deux btiments, spars ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m2, le A de 3.640 m2 dvelopps, l'ensemble tant sis sur +/- 8.820 m2 de terrain. Le A dispose de 40 m2 de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m2 en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Trs grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement lou une importante Socit Rgionale qui pourrait librer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500, 00EURHT (Local A = 2.500EURHT, & Local B = 5.000EURHT). TF = +/- 12.000, 00EUR. Charges Annuelles : Assurances 4.500EUR. Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 804.000, 00 EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 7, 2%TTC du montant de la cession, soit 54.000, 00 EURTTC la charge de l'acqureur. CEPENDANT, ce prix de 750.000EUR Net Vendeur pourrait tre ngoci un prix trs infrieur (500.000EUR ?) voire plus bas, selon LE PROJET de l'ACQUEREUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO : 4007/CBB23