GUERET, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78352. Situé en centre ville de Guéret, cet appartement de 85 m² se trouve à proximité immédiate d'écoles, des commerces ainsi que de la Place Bonnyaud, ses bars et son marché, pour un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />L'appartement situé au 2ème étage, sans ascenseur, de cette petite copropriété, à faibles charges, comprend une cour extérieure en semi étage.<br /><br />À l'intérieur, ce T4, en parquet bois, dispose d'une belle entrée de 10 m2, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2, ouvert par une arche sur la cuisine, non équipée, d'environ 8 m2, laissant le choix pour l'agencement. <br />3 chambres d'environ 15 m2, 10 m2 et 12 m2 ; cette dernière comprend un grand placard dressing sur près de 4m de mur. Offrant ainsi diverses possibilités d'aménagements : extension de la chambre parentale, bureau pour télétravail ou salle de jeux. <br />Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le tout.<br />Les fenêtres en PVC double vitrage permette une insonorisation de la rue et un confort au niveau énergétique. <br />Chauffage gaz de ville.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 €<br />Honoraires : 8,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935