GUERET, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78352. Loranne Van Den Bergh à Guéret, vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année et vous présente ce charmant appartement de 85m2, donnant sur la Place principale avec ses bars, son marché, et sa mairie, à proximité immédiate des écoles et des commerces. <br />Chers investisseurs : cette situation est très recherchée pour la location !<br /><br />L'appartement situé au 2ème étage, sans ascenseur, de cette petite copropriété, à faibles charges, comprend une cour extérieure en semi étage.<br /><br />À l'intérieur, ce T4, en parquet bois, dispose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2, ouverte par une arche sur la cuisine, non équipée, d'environ 8 m2, laissant le choix pour l'agencement. <br />3 chambres, dont une avec un grand placard dressing. L'aménagement peut permettre une extension de la chambre parentale, un bureau pour télétravail ou une salle de jeux. <br />Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le tout.<br />Les fenêtres sont en PVC double vitrage.<br />Chauffage gaz de ville.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 €<br />Honoraires : 8,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935