GUERANDE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625412. GUÉRANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison 8 pièces construite en 2001 de 175 m² habitables (195 m² au sol) entièrement rénovée en 2023 et 2024. Accès rapide voie express Nantes/St Nazaire.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux Hall d'entrée avec grands placards de rangement et toilettes indépendantes, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et grand dressing. Une lumineuse pièce de vie de 62 m² exposée Est et Sud comprend un salon avec cheminée insert, un coin bureau, un séjour et une belle cuisine aménagée équipée comme neuve avec accès terrasse au sud. Un rez-de-chaussée tout confort et très lumineux !<br /><br />A l'étage mansardé, une grande mezzanine avec un aperçu sur les marais distribue 3 autres chambres et une salle-de-bains avec wc intégrés.<br /><br />Un garage de 23 m² attenant à notre maison et un grenier isolé complètent ce bien. <br /><br />Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres d'ornement et fruitiers offre encore des possibilités de construction, une piscine est également envisageable. Vous bénéficierez aussi d'un puits pour arroser votre jardin.<br /><br />Une maison idéale pour accueillir votre famille. Appelez moi vite pour plus de détails !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 588 000 €<br />Honoraires charge vendeur