GUERANDE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611903. GUERANDE CENTRE, quartier Athanor, emplacement idéal, TOUTES COMMODITÉS A PIED, pour cet appartement de 51 m² au sein d'une petite copropriété (syndic bénévole). <br /><br />Ce bien est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET UNE CAVE.<br />Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, vous apprécierez sa décoration actuelle, son confort et sa luminosité.<br /><br />Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, de deux chambres avec placard (dont une petite), une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes.<br />Le chauffage est récent avec radiateurs électriques complétés par un poêle à pellets installé en 2023<br /><br />La décoration moderne vous séduira à coup sûr et son exposition Est/Ouest vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate. Vous pourrez également bénéficier de toutes les activités et animations culturelles de la ville (cinéma, exposition, musique) à votre porte. Vous voici convaincu et prêt à investir dans cet appartement idéal pour une vie à l'année mais également pour la location....Appelez-moi rapidement pour organiser une visite au 06 40 93 54 76 !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 500 €<br />Honoraires charge vendeur