GUERANDE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: BWHW-T31701. 44 - LA BAULE/CAREIL. Location à l'année d'un COTTAGE meublé, de conception et fabrication Française, avec garantie décennale aux normes HQE, de 41 m² , totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, plage de la Baule et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3.5 hectares, sécurisé avec gardien . Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la spacieuse terrasse de 12 m² exposée sud, 2 chambres avec rangements, dont 1 avec 3 couchages. placard-lingerie avec machine à laver, salle d'eau, wc indépendants, abris de jardin, le tout sur une parcelle privative de 297 m². Stationnements aériens sur la parcelle. A disposition pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, jeux pour enfants. Loyer: 920.00 € Dont provision sur charges : 170 € par mois ( COMRENANT les charges de copro 70.00€ et la provision sur l'eau et l'électricité 100.00€ avec une régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 533 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 410 € TTC dont honoraires état des lieux : 123 € TTC Dépôt de garantie : 1 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à [email protected] (réf. 7401424834) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Loyer: 920.00 € Dont provision sur charges : 170 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 533 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 410 € TTC dont honoraires état des lieux : 123 € TTC Dépôt de garantie : 1 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B