Guérande, Pays de la Loire 44350

L'agence Rve de mer vous propose la vente cette belle maison de caractre de 170m2 difie sur un terrain arbor de 1320m2, entre la Baule et Gurande, Au rez de chausse :- une entre- un bureau- un salon sjour donnant sur une terrasse expose ouest- une cuisine indpendante spacieuse entirement quipe et amnage- une salle de douche- un WC- un atelier- une cave vin l'tage :- une chambre- un bureau- une suite parentale- une salle de bain avec wcPossibilit d'exploitation des combles.La maison comprend une dpendance attenante de 65m2 compose de :- un sjour spacieux- deux chambres dont une en mezzanine- une salle de douche avec wcUn espace de parking couvert ( carport ) et un local de service viennent complter le bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.87% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 732 000 . Classe nergie F, Classe climat E Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022 : entre 1000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.