GUERANDE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: BWHW-T31499. 44 - LA BAULE/CAREIL-MOUZAC - Idéalement située à 4 minutes, de la gare, de l'avenue de Gaulle, le marché, et la plage de La Baule, ainsi que de la cité médiévale de Guérande. Cette maison neuve de 2024 lumineuse, avec jolies prestations, sera disponible à compter du 1er Mars 2024, pour une LOCATION VIDE A L'ANNEE. Elle se compose d'une entrée avec placards, un jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse bois exposée sud/ouest, cellier, chambre et rangements équipés, avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Vaste mazzanine avec plan de travail et rangement, 3 chambres avec rangements équipés dont une avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants au 1er étage. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 400 m² entièrement clos, avec terrasses bois avant et arrière ainsi qu'un portail motorisé. DPE A et GES A pour une estimation de consommation annuelle entre 330.00 et 490.00 €. Loyer: 1 850.00 € Honoraires charge locataire : 1 703.00 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 310.00 € TTC dont honoraires état des lieux : 393.00 € TTC Dépôt de garantie : 1 850.00 € . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à [email protected] (réf. 7401424621) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Loyer: 1 850.00 € Honoraires charge locataire : 1 703 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 310 € TTC dont honoraires état des lieux : 393 € TTC Dépôt de garantie : 1 850 € Loyer: 1 850.00 € Honoraires charge locataire : 1 703 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 310 € TTC dont honoraires état des lieux : 393 € TTC Dépôt de garantie : 1 850 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/02/2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A