GUER, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594732. Je vous présente cette charmante maison en pierre, nichée sur les hauteurs de Guer avec une vue panoramique sur la campagne. Proche du centre bourg de ses écoles et commerces. Accès à la 2*2 voies de l'échangeur de Rennes-Vannes / Lorient à moins de 10mn, vous êtes à 40mn de l’entrée de Rennes et à 12 mn de La Gacilly. Environnement calme et paisible. <br /><br />Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux avec poêle à pellets, une chambre avec sa douche privative, un wc indépendant, une buanderie.<br /><br />A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.<br /><br />Côté extérieur : un jardin d'environ 70 m² clôturé avec un cabanon de 5 m². 2 places de parking.<br /><br />Côté technique : chauffage avec le poêle à pellets qui chauffe toute la maison, , menuiserie pvc au rez de chaussée & menuiserie en bois à l'étage, double vitrage, ardoise naturelle, système d'assainissement aux normes.<br /><br />La maison a été entièrement rénovée. <br /><br />Idéale pour une famille grâce au transport scolaire ainsi que le service BREIZ GO<br /><br />Vous recherchez à investir dans un bien, loyer de 850 euros par mois<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 500 €<br />Honoraires charge vendeur