GUENROUET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604067. A 15 km au Nord de Pontchâteau, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée à neuf en 2024 de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs. <br />A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison offre un accès immédiat à la voie verte, (900 Ha classés Natura 2000 qui permettent d’observer toute la richesse de la faune et la flore de ces lieux au gré des saisons). <br />Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Possibilité par la suite d’acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple. Pas de terrain constructible autour.<br />A l'intérieur : <br />Au rdc : Un grand séjour, cuisine de 37 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, avec accès à la terrasse orienté Sud, un salon de 30 m² environ, avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC et une buanderie.<br />A l’étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC et une grande pièce ouverte de 14 m².<br />L'assainissement individuel est neuf.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur