GUENIN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83351. Erwan Guégan MégAgence vous propose, Au cœur de la Bretagne, sur la commune de Guénin, idéalement située à 20 minutes de Vannes coté sud et 20 minutes de Lorient coté nord, propriété de 175m² habitable implantée sur un jolie terrain clos et arboré de 2800m².<br />Elle vous accueille par une allée goudronnée, stationnement prévu à l'entrée du portail et devant le garage.<br />La maison des années 80, d'une surface habitable de 175m², elle vous accueille, entrée, salle de séjour avec un poêle à bois récent ( pièce de 35m²), une cuisine toute équipée de 17m², une salle d'eau, deux chambres de 13 et 12m² dont une avec placard, wc séparé.<br />A l'étage, un palier, quatre chambres avec placards et dressing ( 9/11/14/16 m²), deux bureau, salle d'eau, wc. séparé.<br />Le sous sol de 135m² se compose d'une cuisine d'été, chaufferie, garage, piscine de 7,20m x 3m.<br />Ses Atouts: fosse individuelle aux normes, double vitrage PVC , pompe à chaleur, tableau électrique, poêle à bois. ( travaux de moins de 2 ans).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 303 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 293 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579