GUEMENE-SUR-SCORFF, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617125. Situé au cœur de la commune dynamique de Guémené-sur-Scorff, ce charmant immeuble en pierre offre un emplacement privilégié au sein de cette ville animée de Bretagne. Proche des commerces, des restaurants et des services, ses environs invitent à profiter pleinement de la vie locale et de la riche culture de la région.<br /><br />Cet immeuble spacieux de 280 m² sur un terrain de 150 m² propose une configuration mixte de commerce et d'habitation. Au rez-de-chaussée, un magasin/local commercial, auparavant une boulangerie, dispose de grandes vitrines offrant une belle visibilité. À l'étage, un espace à rénover entièrement pouvant être transformé en un grand duplex de 5 pièces, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée indépendante donne sur un jardin, offrant une atmosphère paisible malgré sa position en centre-ville. Après une rénovation complète de la toiture et de la charpente suite à un incendie, des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce potentiel unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur