GUÉCÉLARD, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83510. Située à la sortie de Guécélard (72230), à seulement 15 min de la gare du Mans, cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. La ville propose une véritable qualité de vie, avec ses espaces verts et sa proximité avec des commerces locaux. De plus, sa localisation permet un accès facile à des activités de plein air telles que la randonnée ou le vélo. Idéal pour créer une propriété équestre.<br /><br />À l'extérieur, cette maison est entourée d'un vaste terrain de 28330m², offrant intimité et espace pour profiter des extérieurs. La fermette en elle-même présente une architecture traditionnelle qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Hangar de 87 m² et petites dépendances. Terrasse de 40 m².<br /><br />À l'intérieur, cette charmante maison de campagne entièrement restaurée de 110m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et le salon. 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une cave complètent cet espace. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. <br /><br />Chauffage électrique et poêle à bois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011