GRUISSAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611361. Bienvenue sur le magnifique village de Gruissan.<br />Proximité toute faite entre le port et le village. Tous services disponibles aisément avec une magnifique vue sur l’étang de Gruissan et sa Tour Barberousse. Vous vous trouvez à quelques minutes de la mer et à seulement 10 kilomètres de Narbonne et de l'autoroute A9.<br />Je vous présente cette magnifique maison, sans mitoyenneté, sur 2 niveaux de vie et située dans une résidence aux faibles charges de copropriété. Son atout premier étant très certainement les 2 belles terrasses qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées.<br />Comptez également sur un très grand garage d'environ 34 m² de surface au sol pour une très belle hauteur sous plafond permettant en plus d'un potentiel double stationnements, des mezzanines offrant des zones de rangement confortables. Attenant à la maison, ce garage pourrait être rendu habitable car déjà carrelé, relié en eau et électricité, il est également muni de toilettes.<br />Jouissez d'environ 83 m² habitables, sur un premier niveau de vie se trouvent 2 belles chambres munies de placards et équipées de climatisations réversibles, un espace dressing séparé, des toilettes séparées et une splendide salle d'eau.<br />Au second niveau de vie, équipé de climatisation réversible également, le grand et lumineux espace salon, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger.<br />Chaque niveau propose sa terrasse, dont une vous offrant un bel espace de repas extérieur avec barbecue en dur, point d'eau + électricité et sans vis-à-vis.<br />N'attendez plus pour me contacter !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 907 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur