GRUES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609686. Située à Grues, à 10 minutes des plages et moins de 20 minutes de Luçon, cette charmante maison est idéalement localisée à proximité de divers commerces tels qu'une Superette, un Bar/Tabac, La Poste, une Boulangerie,... offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Grues, en plus d'être accueillante, dispose de multiples attraits locaux qui pourraient convenir à un primo-accédant ou à un investisseur en location saisonnière.<br /><br />Cette opportunité d'investissement comprend une maison à rénover entièrement, le tout niché sur un terrain de 564 m² entièrement clôturé et piscinable. <br />Travaux à prévoir : Assainissement au tout à l'égout, électricité, isolation, plomberie, sol, mur, plafond.<br /><br />Les travaux de Toiture et Charpente ont été récemment refaits. <br />Avec une faible taxe foncière de 148€/an.<br /><br />Cette Maison promet un potentiel intéressant pour une location de courte ou longue durée meublée, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour tout acquéreur avisé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 500 €<br />Honoraires charge vendeur