GRUES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80470. Maison de plain-pied, 3 chambres + dépendance de 25m² +garage de 30m² + préau , terrain de 1200m²<br /><br />Située à Grues, à 10 minutes des plages et 20 minutes de Luçon, Mickaël BEIGNON vous présente cette charmante maison de plain-pied proche des commodités locales.<br /><br />Cette maison se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger, d'un salon avec insert, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une arrière-cuisine, un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Elle dispose de trois belles chambres dont une avec dressing.<br />Une dépendance attenante d'environ 25 m² offre la possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un studio indépendant.<br />Le terrain, entièrement clos de plus de 1200m², dispose d'une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, un garage de 30m² ainsi qu'une cave, une terrasse couverte, un préau, un puits.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €<br />Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354