Gruchet-Saint-Siméon, Upper Normandy 76810

Reference: FFPA-T80997. Immeuble à usage actuel de commerce et dhabitation, disposant dune belle surface habitable denviron 180m2 ainsi que 70m² de surface supplementaire pouvant être amenagee dans le grenier. Situe à seulement 1km du centre-bourg de Luneray et ses commodites, ce bien expose plein sud est implante sur une parcelle de 880m² et offre de multiples possibilites. Une transformation en plusieurs logements est envisageable et pourrait representer un rendement potentiel très interessant, sous reserve daccord de la mairie pour un changement de destination.

Limmeuble comprend :

- Dans la partie commerce, au rez-de-chaussee : Point de vente, salle de reception (55m²), cuisine, reserve, WC. 

- Dans la partie habitation, au rez-de-chaussee : Sejour avec cheminee, cuisine, salle de bain avec WC, chaufferie. À letage : 2 chambres, dressing, bureau, grand grenier amenageable (comme evoque ci-dessus).

Côte technique : Chauffage central fioul / Production deau chaude electrique / Tout-à-legout / Fibre optique / Multiples travaux realises recemment : Installation electrique, toiture pour partie (arrière bâtiment) etc... 

À lexterieur : Vaste parking et garage.

Taxe foncière : 1480€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clement QUESNE, Tel. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de DIEPPE sous le numero 888 265 543