GRIMAUD, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84347. Venez découvrir cette jolie villa provençale de 220 m² idéalement située à 300 mètres des plages dans un domaine privé et sécurisé.<br /><br />Elle se compose d'une maison principale et de son annexe, offrant un total de 5 chambres, sur un terrain plat, clos, arboré et entièrement clôturé de 1650 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, la villa est composée d'un grand salon de 97 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, espace bureau, de 3 chambres, une grande salle de bain et 2 wc.<br />A l'étage, vous y trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne ainsi qu'une terrasse tropézienne offrant un aperçu mer et Port Grimaud.<br /><br />Très belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes.<br /><br />Une dépendance de Type 2 est également disponible permettant d'entrevoir des revenus locatifs ou pour recevoir amis/famille.<br /><br />Elle est composée d'une chambre avec salle d'eau et wc, un séjour avec coin cuisine.<br /><br />Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses en teck, autours de la piscine, avec un beau salon de jardin, une salle à manger et cuisine d'été complète avec four à bois, lave vaisselle réfrigérateur planchas barbecue.<br />Le jardin arboré possède de multiples arbres fruitiers ( citronnier, figuier, cerisier, abricotier, mandarinier, vigne, olivier ).<br />Le terrain de pétanque permettra également de passer de bons moments conviviaux.<br /><br />Orientation Sud<br /><br />Une cave, une cabane à outils, une cabane à bois, un chalet de rangement complètent ce bien.<br /><br />Parking extérieur avec 4 emplacements , portail électrique.<br /><br />Ne tardez plus à me contacter pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 490 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136