Gries, Alsace 67240

Charmante Maison des annes 50 Gries Secteur trs calme et verdoyantDcouvrez cette magnifique maison des annes 1950, idalement situe dans un secteur calme et verdoyant de Gries. Avec ses 137 m habitables rpartis sur deux niveaux, cette maison allie charme dantan et confort moderne.Rez-de-chausse : Vivre de plain-pied en toute srnitDs votre entre, vous serez sduit par les beaux volumes et lagencement intelligent qui permet de vivre confortablement de plain-pied. La grande cuisine, moderne et conviviale, donne sur un sjour cosy, idal pour les moments de dtente. Une pice de vie supplmentaire est votre disposition pour divers usages. Vous trouverez galement une chambre spacieuse et une salle de bain quipe, offrant tout le confort ncessaire.Caractristiques principales :Surface habitable : 137 m, au sol 145 m2Pices : 4 chambres, 2 sjours, 2 cuisines quipes, 2 salles de bainsNiveaux : 2Cave : Grande cave offrant de nombreuses solutions de rangementTerrain : 400 m joliment arborPoints forts :Localisation : Situe dans un joli secteur calme, proximit de la fort, idale pour les amoureux de la nature.Rnovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rnove par un propritaire prcautionneux.Performances nergtiques :oIsolation : Toiture en parfait tat, double vitrage.oChauffage : Pompe chaleur moderne couple un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacit nergtique optimale.oFaade : Refait en dbut d'anne, apportant une touche de modernit tout en respectant l'architecture d'origine.oEau : Adoucisseur pour prserver les installations et les appareilsExtrieur :Jardin : Terrain de 4 ares, joliment arbor, idal pour des moments de dtente en famille.Stationnement : 2 garages avec porte sectionnelle. Possibilit de stationner plusieurs vhicules lextrieur.Environnement :Calme et verdure : Secteur paisible proche de la fort, parfait pour les promenades et les activits en plein air.Proximit : quelques minutes des commodits locales, des coles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accs immdiats vers les autoroutes.Charges et taxes :Charges : Faibles charges grce l'efficacit nergtique de la maison.Taxe foncire : 154 euros/anContact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ds maintenant :Tlphone : Email : carine.matz@