Grézieu-la-Varenne, Rhône 69290

A SAISIR ! Rare sur le secteur ! Proprit de 188m avec garage de 34m2 et cour de 119m2 avec puits dans une impasse calme 1km du centre village de Grzieu, 6km de Francheville et de Marcy l'Etoile et 5mn de Craponne.Profitez de cette opportunit de vous offrir cette maison de caractre qui vous propose 188m2 de potentiel habitable. Au RdC : entre, cuisine, salon, buanderie et wc. Au 1er : 4 chambres (possibilit de faire 3 chambres une grande salle de bains et un dressing). Au 2nd : 2 chambres et un grand grenier de 35m2. Possibilit galement de transformer les deux chambres en une belle suite parentale et d'amnager le grenier en pice supplmentaire (billard, home cinma, salle de sport etc). Ce bien offre galement une cour/jardin denviron 120m2 close et oriente SUD/EST qui vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Elle possde galement un vaste garage de 34m2 et, cerise sur le gteau, un puits fonctionnel ! Bref, un bien de caractre dans un secteur rsidentiel convoit qui offre de nombreuses possibilits et qui aprs rafraichissement sera idale pour une grande famille. A voir rapidement ! Toutes les photos en plein cran sur notre site parlezmoidimmo(point)c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Marchal, spcialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.Mentions lgales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 24/03/2022 : DPE: Class E, GES: Class D, Montant estim des dpenses annuelles totale d'nergie pour un usage standard entre 3280 et 4520. Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021. Le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots principaux : 3. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N 517867222.