Grenoble, Rhône 38000

Transalpes Immobilier vous propose la vente, au coeur de Grenoble secteur Strasbourg Chavant dans un quartier calme et central, un bien rare, situ au 1er tage avec ascenseur d'un immeuble en coproprit. Cet ensemble immobilier se compose de deux lots distincts, accessibles par deux portes palires indpendantes, pour une surface totale de 117 m2. Actuellement utilis dans le cadre d'une activit de profession librale, ces deux lots prsentent une opportunit idale pour un investisseur, une profession librale souhaitant exercer en centre-ville, ou pour un projet de transformation en logements d'habitation. La surface totale de 117m2 se dcompose de la faon suivante : - Un appartement de type 3P+C de 61m2 + une cave en sous sol - Un appartement de type 3P+C de 56m2 + une cave en sous sol Les atouts de ce biens :Deux entres indpendantes, parfait pour une double activit ou la division du bienPossibilit de rhabiliter les deux lots pour un grand appartement familial en rsidence principaleBien situ dans une coproprit calme, avec parties communes bien entretenues et jour de travaux (rfection monte d'escalier, ravalement, tanchit terrasse...)Excellente accessibilit : quelques minutes pied des transports (tram et bus), proche de la gare, des commerces, des coles (Collge Stendhal et lyce Champollion) et de toutes commodits Usage mixte possible : professionnel et/ou habitation Double vitrage aluminium Exposition SUD/EST Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent, situ dans l'un des quartiers les plus pratiques et vivants de Grenoble. Pauline BOUCHET MARQUIS, 06 50 50 81 54, Agent commercial en immobilier immatricul au registre spcial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numro 851 898 700.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr