Grenoble, Rhône 38000

Spcial investisseur en LMNP Rentabilit nette de 5 % !Investissez en toute srnit : vous n'avez rien faire, le gestionnaire soccupe de tout.Cet appartement a t entirement rnov et quip en 2022.Les fentres sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurs par une pompe chaleur, garantissant un confort optimal. Il est situ dans une coproprit bien entretenue, o de nombreux travaux ont dj t raliss.La localisation est idale : proximit immdiate des tramways A et B, de la gare routire et ferroviaire. Le march de lEstacade, les commerces sont accessibles en 5 minutes pied. En voiture, laccs est direct via la porte de France. Une grande partie des locataires sont directement des agents de la SNCF.Avec une dclaration fiscale en rgime BIC rel, vous bnficiez d'une exonration d'impts sur les loyers.Donnes financires :Loyer annuel : 5 822 Charges de coproprit annuelles : 657 (moyenne des 3 dernires annes)Taxe foncire : 413 (dont 44 rembourss par le gestionnaire)Frais de gestion annuels : 360 Une opportunit rare ne pas manquer pour un investissement locatif performant et sans souci !