GRENAY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616448. Situé à Grenay (62160), cet immeuble de rapport mixte offre un investissement attrayant dans un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il bénéficie également de la proximité d'écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. <br /><br />L'intérieur de cet immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements distincts. Le premier appartement est un studio avec une cour privative, offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville. Le deuxième appartement est un T2, complétant parfaitement la diversité des logements. Enfin, le troisième appartement, un T3, apporte une dimension supplémentaire aux possibilités de location de ce bien. Les locataires sont sérieux et sans incident de paiement et l'immeuble n'a pas eu de vacances locatives. <br />Avec une surface habitable de 285 m², cet immeuble constitue une opportunité unique pour un investissement locatif polyvalent, avec une rentabilité brute de 9,6 %<br />Un immeuble de rapport clé en main<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur