Grenade, Midi-Pyrénées 31330

GRENADE sur Garonne, au cur de la Bastide, notre agence vous propose en Exclusivit cette superbe maison de 215 m habitables, rnove avec got, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Au rez-de-chausse, la maison dispose dune entre accueillante, dun espace cuisine moderne entirement quipe (plaque, hotte, four, frigo, lave vaisselle) avec un cellier/buanderie attenant tout amnag, trs pratique pour le quotidien, dune salle manger, dun salon chaleureux, d'une chambre avec cellier attenant pouvant tre amnag en salle d'eau et d'un WC indpendant. ltage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et dressing et une chambre avec sa salle d'eau et WC, une salle de bains et un deuxime WC. Une mezzanine, un espace salon-dtente et un bureau compltent lespace nuit permettant de crer des espaces de travail ou de dtente selon vos envies.La maison bnficie galement dun garage communiquant avec la maison, d'un bel extrieur avec une cour intime et un petit jardinet, parfaits pour vos moments de dtente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.Prestations techniques :Chauffage par pompe chaleur arothermique (air/eau)Climatisations rversiblesClasse nergie : B / ACt pratique, de nombreux rangements sont intgrs dans toute la maison : placards, buanderie, cellier, dressing.Cette maison est idale pour une famille ou un projet de chambres dhtes, grce son emplacement privilgi et son excellent tat.Rare sur le secteur, cette maison nattend plus que vous !Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite !PRIX : 495 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPRIX hors honoraires : 475 000 Honoraires charge acqureur : 4, 2 % TTC du prix hors honorairesMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 1370 euros et 1920 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2022 2023 (abonnements compris).Date de ralisation du diagnostic : 11/06/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr