Grenade, Midi-Pyrénées 31330

Situ dans une petite coproprit de deux appartements, coup de cur assur pour ce superbe 3 Pices de 91 m nich au premier tage dune petite coproprit pleine de cachet. Ici, le charme de lancien est lhonneur : poutres apparentes, murs en briques, parquet chaleureux un cadre unique o lauthenticit rencontre le confort moderne.Lentre souvre sur un escalier menant l'appartement qui dispose d'une cuisine de 7, 5 m, carrele et quipe, donnant directement sur une agrable terrasse de 6 m. Au mme niveau, la pice de vie principale, parquete, bnficie dune belle luminosit naturelle et stend sur 35 m, offrant un espace convivial pour toute la famille.Le coin nuit situ l'tage dessert deux chambres confortables, dont une de 12 m, ainsi quune salle de bains de 3, 7 m et un WC spar. Une cave de 54 m complte le bien, offrant un espace de stockage apprciable. Le chauffage est assur par des radiateurs lectriques rcents. Lappartement est galement quip de fentres double vitrage.Ce bien est situ proximit immdiate de toutes les commodits. En plein centre de Grenade, vous profiterez dun accs facile aux commerces de proximit, coles, transports, march hebdomadaire, restaurants et services mdicaux. Le secteur est parfaitement desservi, que ce soit pour les trajets quotidiens ou pour un mode de vie tout pied.Que vous soyez la recherche d'une rsidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement combine emplacement privilgi, confort de vie et charme ancien. Sa configuration, son exposition et ses volumes gnreux lui confrent un vritable potentiel.PRIX : 182 875 HONORAIRES AGENCE INCLUSPRIX HORS HONORAIRES : 175 000 Honoraires charge acqureur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 1530 et 2120 .Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2022 2023 (abonnements compris).Date de ralisation du diagnostic : 12/09/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frA propos de la coproprit :La prsente annonce immobilire vise 1 lot principal situ dans une coproprit de 2 lots d'habitation avec syndic bnvole ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours dclar par le vendeur.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhsitez pas nous contacter.