Grenade, Midi-Pyrénées 31330

RARE - A seulement 25 minutes de Blagnac, sur la commune de Grenade - Notre Agence vous propose cette superbe maison ancienne deux pas de la bastide d'une surface de 435 m2 habitables sur un joli terrain clos de 1045 m avec piscine. Vendue avec ce bien une maisonnette indpendante de 35 m, entirement rnove en 2023, offre plusieurs possibilits.Dans la maison principale, Pass une superbe entre, en rez-de-chausse, le bien propose un salon avec chemine, une magnifique pice salle manger de 60 m avec verrire couper le souffle, trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes. Accessible par deux escaliers, l'tage se compose d'une rochelle, d'une salle de jeux, de quatre chambres dont une suite avec dressing, de deux salle de bains, de toilettes et de nombreux rangements.Le tout entirement rnov avec got et respect du charme de l'ancien: parquets massifs, tomettes d'origine, poutres, chemines en briques foraines, carreaux de ciments ...Les fentres sont en double vitrage, le chauffage est assur par une chaudire gaz condensation et un pole bois, la toiture et la charpente ont t entirement refaites.Ct extrieurs, une terrasse l'abri des regards donne accs un jardin lgamment fleuri et arbor (nombreux fruitiers, rosiers anciens) avec piscine 12m par 4m !Une dpendance entirement rnove en appartement T2, avec entre indpendante sur rue, vient complter cet ensemble de caractre.Les diffrentes entres de cette superbe proprit permettent d'envisager diffrents projets familiaux et/ou professionnels. Coup de cur assur !PRIX: 945 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires: 915 000 Honoraires charge acqureur: 3, 3 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 2010 et 2800 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 21/03/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frMerci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.