GRAY, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532335. Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier, vous présente cet appartement rénové de standing de 86 m² sur un seul niveau, au dernier étage avec ascenseur situé dans un quartier et immeuble recherchés à GRAY, cet appartement rénové offre un confort moderne et des prestations de qualité. Au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.<br /><br />Un hall d'entrée accueillant vous mène à un dégagement offrant de nombreux rangements.<br />La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour crée un espace convivial et lumineux. L'accès à la terrasse sans vis-à-vis permet de profiter de moments de détente en plein air.<br />Deux chambres offrent confort et intimité. Un dressing peut être utilisé comme chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent l'espace nuit.<br />Une cave est incluse pour plus de rangement. <br />Un garage en supplément du prix peut vous être proposé en supplément du prix<br /><br />Chauffage central au gaz de ville (individuel) et cumulus remplacée en février 2023<br />Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et volets roulants électriques remplacé en 2022<br /><br />Charges annuelles (2022) : 1.805 €/an hors charges d'eau froide <br />Incluant : Charges communes générales du bâtiment, Entretien de la cage d'escaliers, Électricité des parties communes, Entretien de l'ascenseur, Chauffage des parties communes, Câble TV, Location du compteur<br /><br />Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 136 000 €<br />Honoraires charge vendeur