Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T655889. A GRAULHET, très proche de toutes les commodites, cette maison de belle construction de maçon des annees 70 denviron 170m² a ete renforcee par micropieux est implantee sur un grand terrain de 2438m² constructible et divisible.

Ce que jen pense ? Une luminosite hors du commun avec de même niveau sur 115m² une partie habitable où vous avez tout avec un accès direct sur le terrain (rare sur des maisons à etage) : sejour, 2 chambres, salle de bains, toilettes et cuisine. Et le sous-sol, constitue de plusieurs pièces, les idees fusent sur differents projets. Le terrain constructible est un tresor. Dans cette maison, on s'y sent bien, on se projette, on imagine...

Donc sur 3 niveaux mais tout de plain-pied, je m'explique...

Vous arrivez devant la maison, vous allez vous garer sur une des places de parking, vous rentrez dans le hall d'entree et emprunterez l'escalier pour decouvrir de même niveau le sejour et la salle à manger en « L », la cuisine separee, les 2 premières chambres, une salle de bains et des toilettes. On reviendra au sous-sol plus tard !

L'escalier suivant vous amène sur un pallier qui dessert les 2 autres chambres, une plus spacieuse que l'autre (elle n'est pas dans les photos car pour le moment elle est encombree mais bientôt je vous la mettrai !), l'autre chambre serait un bureau ideal, et nous avons aussi une seconde salle de bains et des secondes toilettes separees.

On y arrive... Le sous-sol d'environ 115m² aussi se constitue d'une première pièce avec toilettes (le 3ème), evier et machine à laver, une seconde pièce avec la partie plus technique de la maison type « chaufferie », une dernière pièce type « cave » et enfin le garage de 40m².

Côte prestations : Chauffage centralise au fuel et insert à bois - Magnifique fenêtres en survitrage - Terrasse directement depuis le sejour - Porte automatisee au garage - Terrain constructible avec un portail independant si on veut diviser - Assainissement collectif conforme - (Electricite depoque) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur